Hipotecas Non-QM
Los préstamos Non-QM (Financiamiento No Calificado) están diseñados para prestatarios que no cumplen con los criterios tradicionales de aprobación hipotecaria, pero que cuentan con la capacidad financiera para ser propietarios de vivienda. Estos programas ofrecen criterios de calificación flexibles, ideales para trabajadores independientes, propietarios de negocios, extranjeros y personas con estructuras de ingresos particulares.
Prestamo con Documentos Completo
(DTI hasta 55%)
Este programa está diseñado para calificar a prestatarios con documentación completa, evaluados bajo pautas de suscripción ampliadas. Considera todos los factores establecidos por la regla de Capacidad de Pago. Permite una relación deuda-ingreso (DTI) de hasta 55%.
Estados de Cuenta Bancarios de 12 Meses
Este programa está diseñado para trabajadores independientes y dueños de negocios que pueden presentar 12 meses de estados de cuenta bancarios personales o comerciales en lugar de declaraciones de impuestos, para adquirir o refinanciar vivienda principal o secundaria.
Estados de Cuenta Bancarios de 24 Meses
Programa diseñado para calificar a trabajadores independientes y dueños de negocios que pueden presentar 24 meses de estados de cuenta bancarios personales o comerciales en lugar de declaraciones de impuestos, para adquirir o refinanciar vivienda principal o secundaria.
Solo 1099
Programa diseñado para calificar trabajadores independientes que presenten el formulario 1099 más reciente junto con estados de cuenta bancarios del año en curso, para adquisición o refinanciamiento de vivienda principal o secundaria.
Carta de un Contador Público
Programa diseñado para calificar a propietarios de negocios con una calificación basada en una carta de pérdidas y ganancias de 12 meses emitida por un contador público certificado (CPA), aplicable para compra o refinanciamiento de vivienda principal o secundaria.
Calificación por Activos
Programa diseñado para calificar al solicitante utilizando activos líquidos (efectivo, valores, fondos en cuentas 401(k) o IRA) para adquirir o refinanciar vivienda principal o secundaria, sin necesidad de verificación de empleo o ingresos.
Verificación Escrita de Empleo (WVOE)
Programa diseñado para calificar al solicitante a través de una verificación escrita de empleo, sin necesidad de presentar talones de pago, estados de cuenta bancarios o formularios 1099 para adquirir o refinanciar vivienda principal o secundaria.
ITIN
Programa diseñado para calificar a prestatarios extranjeros sin número de seguro social (SSN), pero que cuentan con un Número de Identificación Personal del Contribuyente (ITIN), para adquisición o refinanciamiento de vivienda principal o secundaria.
Extranjeros No Residentes
Programa diseñado para calificar a prestatarios que viven y trabajan fuera de EE.UU., sin estatus migratorio ni puntaje FICO en el país, para adquisición o refinanciamiento de viviendas secundarias dentro de EE.UU.
Jumbo Non-QM
Programa diseñado para calificar a prestatarios que buscan adquirir o refinanciar propiedades de lujo con saldos hipotecarios elevados. Puede requerir aprobación por excepción y ajuste en la Relación Préstamo-Valor (LTV).
Condominio No Warrantable
Programa diseñado para calificar a prestatarios que deseen adquirir o refinanciar condominios no warrantable. Ejemplos de este tipo de propiedades incluyen condominios en proyectos aún en construcción o aquellos que presentan un alto porcentaje de unidades destinadas a alquiler.
Programa de Pago Solo de Intereses
Programa diseñado para prestatarios que prefieren realizar únicamente pagos de intereses sobre su hipoteca. Durante los primeros diez años no se requiere el pago de capital. Este programa se ofrece en combinación con otros programas Non-QM.